1971〜1981年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
京都府
30.3万円/㎡
前年比-0.6%
京都市山科区
27.5万円/㎡
前年比+9.7%
山科椥辻団地B棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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5階 / 56.7㎡の場合
相場
703万円
12.4万円/㎡
391
599
807
1,014
AI査定結果
推定相場価格
703万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
599万円〜807万円
10.6万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2025年6月7日
山科椥辻団地B棟
580万円（10.2万円/㎡）/ 5階 / 56.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 580万円 | 10.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,350万円 | 23.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,480万円 | 26.1万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 680万円 | 12.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/29 | 880万円 | 15.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/05/31 | 1,130万円 | 20.7万円 | 4階 | 54.48㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 580万円 | 10.2万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/04 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 780万円 | 14.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 900万円 | 12.7万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/20 | コーポきよみず 京都市山科区川田清水焼団地町 | 東野駅26分 | 480万円 | 9.2万円 | 52.24㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.6%下落、京都市山科区では9.7%上昇しています。